Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Maxdorf?
- Maxdorf ist ein Ort mit 7.218 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 3.545 € pro Quadratmeter – das sind hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 12,3 % gestiegen.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,8 Jahren im Bundesvergleich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 1,9 % gewachsen (ca. 0,2 % pro Jahr).
- Die geringe Arbeitslosigkeit (2,6 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
KI-Standortbericht
Maxdorf liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.545 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+12,35 %
≈ 2,47 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.545 €/m² | 2.912 € bis 4.188 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | -7,23 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +12,35 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +36,73 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2.030 | – | – |
| 2012 | 2.143 | – | – |
| 2013 | 2.255 | – | – |
| 2014 | 2.368 | – | – |
| 2015 | 2.480 | – | – |
| 2016 | 2.593 | – | – |
| 2017 | 2.706 | – | – |
| 2018 | 2.818 | – | – |
| 2019 | 2.931 | – | – |
| 2020 | 3.043 | – | – |
| 2021 | 3.156 | – | – |
| 2022 | 3.268 | – | – |
| 2023 | 3.454 | – | – |
| 2024 | 3.822 | – | – |
| 2025 | 3.545 | – | – |
| 2026 | 3.545 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Maxdorf
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Maxdorf und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.