Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Spangenberg?
- Spangenberg ist ein Ort mit 6.183 Einwohnern im Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 476 € pro Quadratmeter – das sind sehr niedrige Preise im Bundesvergleich.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,6 Jahren im Bundesvergleich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 3,8 % geschrumpft.
- Die Arbeitsmarktsituation (3,2 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Spangenberg liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 476 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 476 €/m² | 326 € bis 540 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 476 | – | – |
| 2012 | 476 | – | – |
| 2013 | 476 | – | – |
| 2014 | 476 | – | – |
| 2015 | 476 | – | – |
| 2016 | 476 | – | – |
| 2017 | 476 | – | – |
| 2018 | 476 | – | – |
| 2019 | 476 | – | – |
| 2020 | 476 | – | – |
| 2021 | 476 | – | – |
| 2022 | 476 | – | – |
| 2023 | 476 | – | – |
| 2024 | 476 | – | – |
| 2025 | 476 | – | – |
| 2026 | 476 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Spangenberg
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Spangenberg und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.