Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Ueckermünde?
- Ueckermünde ist ein Ort mit 8.591 Einwohnern im Kreis Vorpommern-Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
- Das hohe Durchschnittsalter (50,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2013 um 4,6 % geschrumpft.
- Achtung: Die Arbeitslosigkeit (7,2 %) liegt über dem Bundesdurchschnitt.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Mietpreis (Kaltmiete) | 8,25 €/m² | 7,54 € bis 8,49 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | – | 5,66 | – |
| 2012 | – | 5,49 | – |
| 2013 | – | 5,33 | – |
| 2014 | – | 5,17 | – |
| 2015 | – | 5,02 | – |
| 2016 | – | 5,84 | – |
| 2017 | – | 5,97 | – |
| 2018 | – | 6,12 | – |
| 2019 | – | 6,15 | – |
| 2020 | – | 6,18 | – |
| 2021 | – | 6,66 | – |
| 2022 | – | 7,06 | – |
| 2023 | – | 8,08 | – |
| 2024 | – | 7,88 | – |
| 2025 | – | 8,12 | – |
| 2026 | – | 8,25 | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Ueckermünde
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Ueckermünde und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.