Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Marlow?
- Marlow ist ein Ort mit 4.563 Einwohnern im Kreis Vorpommern-Rügen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 2.927 € pro Quadratmeter – das sind normale Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 61,2 % gestiegen.
- Das hohe Durchschnittsalter (48,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2013 etwa gleich geblieben.
- Die Arbeitsmarktsituation (3,0 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Marlow liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.927 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+61,15 %
≈ 12,23 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.927 €/m² | 1.441 € bis 3.026 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | +18,20 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +61,15 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +126,36 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 770 | – | – |
| 2012 | 874 | – | – |
| 2013 | 979 | – | – |
| 2014 | 1.084 | – | – |
| 2015 | 1.188 | – | – |
| 2016 | 1.293 | – | – |
| 2017 | 1.398 | – | – |
| 2018 | 1.502 | – | – |
| 2019 | 1.607 | – | – |
| 2020 | 1.712 | – | – |
| 2021 | 1.816 | – | – |
| 2022 | 1.921 | – | – |
| 2023 | 2.026 | – | – |
| 2024 | 2.476 | – | – |
| 2025 | 2.927 | – | – |
| 2026 | 2.927 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Marlow
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Marlow und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.