Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Türkheim?
- Türkheim ist ein Ort mit 7.290 Einwohnern im Kreis Unterallgäu im Bundesland Bayern.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 5.493 € pro Quadratmeter – das sind sehr hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 34,2 % gestiegen.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich durchschnittlich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 10,0 % gewachsen (ca. 0,9 % pro Jahr).
- Die geringe Arbeitslosigkeit (1,6 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
KI-Standortbericht
Türkheim liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.493 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+34,16 %
≈ 6,83 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 5.493 €/m² | 4.851 € bis 6.190 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | +20,53 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +34,16 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +95,90 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1.728 | – | – |
| 2012 | 1.943 | – | – |
| 2013 | 2.159 | – | – |
| 2014 | 2.374 | – | – |
| 2015 | 2.589 | – | – |
| 2016 | 2.804 | – | – |
| 2017 | 3.019 | – | – |
| 2018 | 3.234 | – | – |
| 2019 | 3.450 | – | – |
| 2020 | 3.665 | – | – |
| 2021 | 4.095 | – | – |
| 2022 | 4.143 | – | – |
| 2023 | 4.614 | – | – |
| 2024 | 4.558 | – | – |
| 2025 | 5.493 | – | – |
| 2026 | 5.493 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Türkheim
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Türkheim und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.