Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Kropp?
- Kropp ist ein Ort mit 6.612 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 2.264 € pro Quadratmeter – das sind normale Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 4,5 % gestiegen.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,4 Jahren im Bundesvergleich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 3,3 % gewachsen (ca. 0,3 % pro Jahr).
- Die Arbeitsmarktsituation (3,2 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Kropp liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.264 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+4,46 %
≈ 0,89 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.264 €/m² | 2.230 € bis 2.494 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 5 Jahre | +4,46 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +22,86 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2.009 | – | – |
| 2012 | 2.141 | – | – |
| 2013 | 2.259 | – | – |
| 2014 | 1.975 | – | – |
| 2015 | 2.278 | – | – |
| 2016 | 1.843 | – | – |
| 2017 | 1.910 | – | – |
| 2018 | 2.278 | – | – |
| 2019 | 2.278 | – | – |
| 2020 | 2.071 | – | – |
| 2021 | 2.168 | – | – |
| 2022 | 2.264 | – | – |
| 2023 | 2.264 | – | – |
| 2024 | 2.264 | – | – |
| 2025 | 2.264 | – | – |
| 2026 | 2.264 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Kropp
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Kropp und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.