Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Weißenthurm?
- Weißenthurm ist ein Ort mit 9.115 Einwohnern im Kreis Mayen-Koblenz im Bundesland Rheinland-Pfalz.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 3.655 € pro Quadratmeter – das sind hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 16,5 % gestiegen.
- Das geringe Durchschnittsalter (42,1 Jahre) trägt zu einer sicheren Investition bei.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 17,6 % gewachsen (ca. 1,6 % pro Jahr).
- Die Arbeitsmarktsituation (3,2 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Weißenthurm liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.655 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+16,53 %
≈ 3,31 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.655 €/m² | 2.873 € bis 4.044 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | -5,32 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +16,53 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +63,61 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1.341 | – | – |
| 2012 | 1.520 | – | – |
| 2013 | 1.698 | – | – |
| 2014 | 1.877 | – | – |
| 2015 | 2.055 | – | – |
| 2016 | 2.234 | – | – |
| 2017 | 2.415 | – | – |
| 2018 | 2.595 | – | – |
| 2019 | 2.776 | – | – |
| 2020 | 2.956 | – | – |
| 2021 | 3.137 | – | – |
| 2022 | 3.317 | – | – |
| 2023 | 4.056 | – | – |
| 2024 | 3.861 | – | – |
| 2025 | 3.655 | – | – |
| 2026 | 3.655 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Weißenthurm
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Weißenthurm und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.