Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Saarburg?
- Saarburg ist ein Ort mit 7.427 Einwohnern im Kreis Trier-Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 3.822 € pro Quadratmeter – das sind hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 62,8 % gestiegen.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittlich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 17,3 % gewachsen (ca. 1,6 % pro Jahr).
- Die Arbeitsmarktsituation (4,2 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Saarburg liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.822 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+62,82 %
≈ 12,56 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.822 €/m² | 2.569 € bis 4.278 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 5 Jahre | +62,82 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +89,19 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1.574 | – | – |
| 2012 | 1.665 | – | – |
| 2013 | 1.757 | – | – |
| 2014 | 1.844 | – | – |
| 2015 | 1.932 | – | – |
| 2016 | 2.020 | – | – |
| 2017 | 2.108 | – | – |
| 2018 | 2.196 | – | – |
| 2019 | 2.284 | – | – |
| 2020 | 2.372 | – | – |
| 2021 | 2.347 | – | – |
| 2022 | 3.519 | – | – |
| 2023 | 3.806 | – | – |
| 2024 | 3.822 | – | – |
| 2025 | 3.822 | – | – |
| 2026 | 3.822 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Saarburg
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Saarburg und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.