Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Kirn?
- Kirn ist ein Ort mit 8.193 Einwohnern im Kreis Bad Kreuznach im Bundesland Rheinland-Pfalz.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 2.478 € pro Quadratmeter – das sind normale Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 30,8 % gestiegen.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren im Bundesvergleich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 2,9 % geschrumpft.
- Achtung: Die Arbeitslosigkeit (8,7 %) liegt über dem Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Kirn liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.478 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+30,82 %
≈ 6,16 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.478 €/m² | 2.098 € bis 3.230 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | -5,27 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +30,82 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +82,83 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 816 | – | – |
| 2012 | 924 | – | – |
| 2013 | 1.032 | – | – |
| 2014 | 1.140 | – | – |
| 2015 | 1.248 | – | – |
| 2016 | 1.355 | – | – |
| 2017 | 1.463 | – | – |
| 2018 | 1.571 | – | – |
| 2019 | 1.679 | – | – |
| 2020 | 1.787 | – | – |
| 2021 | 1.894 | – | – |
| 2022 | 2.002 | – | – |
| 2023 | 2.110 | – | – |
| 2024 | 2.616 | – | – |
| 2025 | 2.478 | – | – |
| 2026 | 2.478 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Kirn
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Kirn und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.