Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Wunsiedel?
- Wunsiedel ist ein Ort mit 9.259 Einwohnern im Kreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge im Bundesland Bayern.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 2.910 € pro Quadratmeter – das sind normale Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 18,2 % gestiegen.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,6 Jahren im Bundesvergleich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 4,1 % geschrumpft.
- Die Arbeitsmarktsituation (3,4 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Wunsiedel liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.910 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+18,21 %
≈ 3,64 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.910 €/m² | 2.187 € bis 3.056 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | +2,69 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +18,21 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +68,98 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 982 | – | – |
| 2012 | 1.130 | – | – |
| 2013 | 1.278 | – | – |
| 2014 | 1.426 | – | – |
| 2015 | 1.574 | – | – |
| 2016 | 1.722 | – | – |
| 2017 | 1.870 | – | – |
| 2018 | 2.018 | – | – |
| 2019 | 2.165 | – | – |
| 2020 | 2.313 | – | – |
| 2021 | 2.461 | – | – |
| 2022 | 2.609 | – | – |
| 2023 | 2.757 | – | – |
| 2024 | 2.833 | – | – |
| 2025 | 2.910 | – | – |
| 2026 | 2.910 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Wunsiedel
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Wunsiedel und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.