Immobilien Investment Tool

Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments

Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen Parameter sind soweit möglich bereits mit Referenzwerten befüllt. Diese sind entweder gesetzlich vorgegeben (Grundsteuer) oder basieren auf Erfahrungswerten (Hausgeld, Rücklagen etc.). In der Cashflow-Rechnung und der Übersicht zur Entwicklung des Vermögens sind die relevanten Parameter der Investition über die Investitionslaufzeit abgebildet.

Besser als die meisten Excel-Tools

Das vorliegende Tool bietet grundsätzlich die gleichen Funktionen wie die im Internet kursierenden teils kostenpflichtigen Excel-Tools. Das von uns angebotene Tool ist hingegen in der Nutzung kostenfrei. Bei Angabe des Ortes in dem die Investition geplant ist, ermittelt das Tool automatisch die durchschnittlichen Mietpreise aus diesem Ort aufgrund unserer umfassenden Datenbank von Mietpreis-Daten.
Dieses Tool befindet sich noch in der Entwicklung und soll noch einige mehr Funktionen beinhalten. Wenn euch bei der Nutzung noch Funktionen fehlen, oder ihr noch zusätzliche Parameter zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit wünscht, teilt uns dies doch bitte in den Kommentaren mit.

Zusammenfassung

In der Zusammenfassung sind die Zahlungen, Einnahmen und Rendite-Parameter für die gesamte Investitionslaufzeit abgebildet. Sowohl die Rendite EK (Eigenkapital), als auch Rendite FK (Fremdkapital) beziehen sich dabei auf die gesamte Laufzeit. Der Durchschnittszins wurde dabei auf die Jahre runtergerechnet (Verzinsung p.a.).

Wert der Immobilie zum Ende der Laufzeit

Laufzeit

Eingenommene Miete (Laufzeit)

Zahlungen (Laufzeit)

davon Zinsen

davon Tilgung

gesammelte Rückstellungen

gesamtes eingesetztes Eigenkapital

Miete zum Ende der Laufzeit

Kaufpreisfaktor zum Ende der Laufzeit

Rendite EK

Rendite FK

interner Zinsfuß

Vermögenszuwachs (Gewinn)

Nettobarwert (über Laufzeit abgezinster Gewinn)

Cashflow-Rechnung

Entwicklung des Vermögens

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